西安房管局强势发布购房新政,新政发布后,西安购房落户的门槛无疑高了许多,对于没有西安户籍的人,要满足缴纳5年社保的条件是非常严苛的。在此之前,要求社保缴纳5年才能落户的城市只有北京和上海,可见本次西安管控外来人口的态度。

对于西安的楼市新政,严跃进表示,此时发布新政管控,说明了近期房价过快上涨跟借落户政策炒房、部分外来人口炒房、部分郊区市场炒房有关。此类政策组合拳的施展,有助于促进西安房地产市场的稳定和发展。

西安房管局发布购房新政

一、自本通知下发之日起,从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

三、将临潼区纳入住房限购范围,严格执行我市住房限购政策。

购房新政发布意味着落户不再是避开西安限购政策的捷径。因为西安落户政策一致十分宽松,根据《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》,本科以上学历落户不再受年龄限制,中专毕业生年龄在45岁以下也可以落户。落户程序也十分简单,只需要提供毕业生本人身份证、毕业证即可前往就近派出所办理。

新政一出,再次堵死了前往西安投机取巧的炒房客。2019年下半年有望房价降温,回归正常水平。

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